Жители Тюменской области взяли рекордный объём кредитов в 2025 году: банки смещают фокус на залоговые займы

Розничное кредитование в Тюменской области по итогам 2025 года достигло исторического максимума. Как следует из данных Национальное бюро кредитных историй и региональной аналитики РБК, жители Тюменской области, включая ХМАО-Югра и ЯНАО, за год оформили около 1,21 млн розничных кредитов на общую сумму 409 млрд рублей. Это один из самых высоких показателей среди регионов России.

Залоговое кредитование вышло на первый план

Структура кредитного портфеля региона в 2025 году заметно изменилась. Основную долю заняли обеспеченные займы, прежде всего ипотека и автокредиты. По оценкам аналитиков, на ипотечные кредиты пришлось около 56,7% общего объёма выдач, ещё примерно 11% составили автокредиты. Таким образом, более двух третей всех заёмных средств жители региона получили под залог.

На этом фоне доля необеспеченных кредитов — потребительских займов, кредитных карт и POS-кредитов — сократилась до 32,3%. Это минимальное значение за последние годы и явный сигнал смены приоритетов как со стороны заёмщиков, так и со стороны банков.

Почему банки стали осторожнее

Эксперты связывают такую динамику с более консервативной кредитной политикой российских банков. В условиях экономической неопределённости и роста долговой нагрузки финансовые организации предпочитают выдавать кредиты с залогом, которые считаются менее рискованными и лучше защищают баланс банка.

Одновременно в течение 2025 года в регионе выросла доля отказов по розничным кредитам. Банки усилили скоринговые модели, стали строже оценивать уровень доходов, кредитную историю и долговую нагрузку клиентов. Это особенно заметно в сегменте необеспеченных займов, где требования к заёмщикам ужесточились сильнее всего.

Поведение заёмщиков тоже меняется

Сами жители Тюменской области всё чаще ориентируются на крупные, долгосрочные кредиты с понятной целью — покупку жилья или автомобиля. Эксперты отмечают, что высокий уровень доходов в нефтегазовых регионах, а также стабильный рынок труда в ХМАО и ЯНАО поддерживают спрос на ипотеку, даже при более жёстких условиях банков.

При этом потребительское кредитование всё чаще используется как вспомогательный инструмент, а не основной источник заёмных средств, что говорит о более взвешенном подходе населения к личным финансам.

Перспективы на 2026 год

Аналитики считают, что в 2026 году тренд на доминирование залогового кредитования в Тюменской области сохранится. Банки вряд ли быстро смягчат требования, а рост розничного портфеля будет происходить за счёт ипотеки и автокредитов, а не массовых потребительских займов.

Итоги 2025 года показывают: регион остаётся одним из лидеров по объёму кредитования в стране, однако этот рост всё больше строится на осторожности, контроле рисков и ориентации на долгосрочные, обеспеченные финансовые обязательства.