Банк Уралсиб вошёл в топ-10 ипотечных банков России: что это значит для рынка жилья в Тюмени

По итогам 11 месяцев 2025 года Банк Уралсиб укрепил свои позиции на рынке ипотечного кредитования и вошёл в десятку крупнейших ипотечных банков страны. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Русипотека. За отчётный период банк выдал ипотечных кредитов на сумму 35,8 млрд рублей, включая займы на первичное жильё и кредиты по программе семейной ипотеки.

Эксперты считают, что этот результат имеет значение не только для самого банка, но и для региональных рынков недвижимости, в том числе для Тюмени и Тюменской области.

За счёт чего Уралсиб вошёл в топ-10

Рост ипотечного портфеля банка аналитики связывают с активной работой в сегменте новостроек и участием в государственных программах поддержки. Существенную долю выдач сформировали кредиты по семейной ипотеке, которые в 2025 году оставались одним из ключевых драйверов спроса на жильё.

Кроме того, банк расширял партнёрские программы с застройщиками и предлагал конкурентные условия для заёмщиков, что позволило нарастить объёмы выдачи даже в условиях высокой процентной среды.

Значение для рынка жилья в Тюмени

Для Тюмень присутствие банка в числе крупнейших ипотечных кредиторов страны означает более устойчивое предложение ипотечных продуктов. Тюмень традиционно считается одним из активных рынков жилья в Уральском федеральном округе, где спрос во многом поддерживается именно ипотекой.

Эксперты отмечают, что усиление позиций Уралсиба может повысить конкуренцию между банками в регионе, что потенциально сдерживает рост ставок и стимулирует появление специальных программ для покупателей жилья.

Как это отражается на заёмщиках

Для жителей Тюмени и области попадание банка в топ-10 означает расширение выбора ипотечных решений. Банки с крупными портфелями, как правило, обладают большей гибкостью в настройке программ — от семейной ипотеки до совместных предложений с застройщиками.

Кроме того, высокая доля ипотечных выдач говорит о готовности банка активно работать с рынком даже в условиях повышенных рисков, что особенно важно для покупателей, планирующих сделки в 2026 году.

Влияние на банковский сектор

Аналитики подчёркивают, что рост доли Уралсиба в ипотечном сегменте отражает общий тренд на перераспределение рынка между крупными и средними банками. В условиях, когда требования к заёмщикам ужесточаются, а стоимость фондирования остаётся высокой, банки с выстроенной ипотечной экспертизой получают конкурентное преимущество.

Для банковского рынка это означает усиление конкуренции именно в сегменте льготных и комбинированных ипотечных программ, которые продолжают формировать основной спрос.

Перспективы на 2026 год

Эксперты ожидают, что в 2026 году ипотечный рынок останется во многом зависимым от программ господдержки и процентной политики Банк России. Вхождение Уралсиба в топ-10 создаёт для банка задел для дальнейшего роста, а для регионов — дополнительную стабильность предложения ипотечных продуктов.

Для Тюмени это означает сохранение активности на рынке жилья и возможность для покупателей рассчитывать на более широкий выбор ипотечных программ даже в условиях сложной макроэкономической среды.